协议离婚后房产证过户有没有时间限制 作者：未知     时间：2021-11-01    来源：互联网

按照民法典的规定，夫妻协议离婚的只有去办理了离婚证才可以证明双方已经解除夫妻关系，协议离婚后各自按照离婚协议书约定的内容分割财产，房子、车子……该过户的过户。那么，协议离婚后房产证过户有没有时间限制？下文有这方面的专业解答，请大家一起来了解一下。

一、协议离婚后房产证过户有没有时间限制

　　1、协议离婚后房产证过户没有时间限制，只要证明房屋是你的，不过最好尽早办理防止他人利用房屋犯罪，产生别的民事纠纷。当时没有提出就是暂时没有限制还是双方协商决定，再不行就再次通过法律途径来解决对于离婚房产，需要办理析产登记。

　　2、对于离婚房产，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。

　　3、通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。

　　4、个人转让离婚析产房屋所取得的收入，扣除其相应财产原值和合理费用后，余额按照规定税率缴纳个人所得税;其相应财产原值，为房屋初次购置原值和相关税费之和乘以转让者占房屋所有权的比例。

　　二、协议离婚的流程有哪些

　　1、当事人提交证件和相关证明材料;

　　2、意愿;

　　3、当事人双方填写《申请离婚登记说明书》，《申请离婚登记说明书》中“声明人”一栏的签名，必须由声明人在监誓人面前完成;

　　4、夫妻双方亲自在离婚协议上签名，婚姻登记员做监督人。协议书夫妻双方各一份，婚姻登记处存档一份;

　　5、婚姻登记员对当事人提交的证件，申请离婚登记声明书，离婚协议书进行审查，符合离婚条件的，填写《离婚登记审查处理表》和离婚证;

　　6、婚姻登记员颁发离婚证，在当事人双方均在场时：

　　(1)核实双方姓名，出生日期，离婚意愿;

　　(2)告知双方领取离婚证后的法律关系以及离婚后与子女的关系，应尽的义务，离婚协议纠纷的处理及法律救济途径;

　　(3)见证当事人本人亲自在《离婚登记审查处理表》“当事人领证签名或摁指纹”一栏中签名;当事人不会书写姓名的，应当摁指纹;

　　(4)在结婚证上加盖条形印章，注明“双方离婚，证件失效”。注销的结婚证退还本人;

　　(5)将离婚证分别颁发给当事人双方，当事人应当在收到离婚证和告知单后，在送达回证上签名。登记员向双方宣布：取得离婚证，解除夫妻关系。

　　以上就是关于协议离婚后房产证过户有没有时间限制的全部介绍，希望对大家有帮助。夫妻协议离婚的，在办完离婚登记手续手就可以分割财产了，房产协商好分给谁，另一方就要配合办理过户手续，离婚后办理房产证过户没有时间限制，双方协商好就行。如果您在这方面还有疑问的话，可以咨询一下在线律师，请律师帮忙解答疑问。

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