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婚姻房产

离婚房屋过户都需要哪些手续资料

离婚房屋过户需要的手续是准备好相关材料,到房产交易中心办理转绘,然后到房管局办理免征契税申请,最后,办理房屋析产登记手续即可。那么,离婚房屋过户需要什么手续,有哪些内容?下面北京安嘉律师事务所来为您介绍:

一、离婚房屋过户需要什么手续,有哪些内容

离婚房产过户的手续如下:

1.准备房产过户材料:离婚证及复印件、身份证及复印件、房产证、房屋登记申请书;

2.到房产交易中心办理转绘;

3.满足税费减免的可以到房管局进行税费减免申请;

4.办理房屋析产登记手续并缴登记费。

QQ截图20221103133714    二、按揭房屋离婚可以过户吗

按揭房屋离婚可以过户,但必须付清银行贷款。

1.若将一方拥有的按揭房过户给另一方则必须先付清银行贷款。若暂时还不清贷款,离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭,将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。

2.若将夫妻共有按揭房产,则获得房产一方应继续还贷。

三、离婚后房屋过户需注意什么

1.双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了,但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续,即办理买卖过户,即按照正常买卖程序办理,一周左右时间即可。

2.在办理离婚时,离婚协议书可以签订,不过务必要到民政局盖公章,或者直接申请法院判决。如果是私下协商的离婚协议书,那么交易时双方都得到场签字。

3.夫妻离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记。

4.对于离婚房产过户中,需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续,只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。

离婚后房产过户需要及时办理,而此时也需要双方配合着才能顺利的完成房产的过户。需要注意,取得了离婚房产的一方,若不办理房产的过户手续,将房产登记在自己名下的话,那么是无法对该房产做出进一步的处理的。

以上为您详细介绍的关于离婚房屋过户需要什么手续,有哪些内容的相关内容。希望对大家有所帮助。若您还有什么法律疑问,可以联系我们咨询专业律师。



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