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张丽珍律师 张丽珍律师北京安嘉律师事务所创始合伙人北京市律师协会婚姻家庭委员会委员北京市律师协会继承编立法促进组成员北京高院指定调解员、北京多元调解发展促进会委员北京卫视《现场说法》嘉宾律师、北京大学外聘教师个人亮... 详细>>

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婚姻房产

婚前交了个首付婚后夫妻共同财产吗

婚前交了个首付婚后夫妻共同财产吗?本文将深入探讨婚前首付与婚后还贷的法律规定,夫妻共同财产的界定,以及离婚时房屋分割的法律依据,引导您理解这些法律细节。

一、婚前交了个首付婚后夫妻共同财产吗

1.当婚前个人积蓄被用于支付房屋首付,并在婚后继续以个人工资还贷时,这部分财产原则上不构成夫妻共同财产。

2.因为按照《民法典》第一千零六十二条的规定,婚姻存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬等属于夫妻共同财产,首付款项由一方个人财产支付的部分,应认定为个人财产。

3.婚后个人工资支付的按揭款,则属于夫妻共同财产偿还个人债务,需按比例分割,但应扣除个人首付款所占部分。

二、婚后还贷房屋分割原则

1.对于婚前一方支付首付,婚后夫妻共同还贷的房屋,在离婚时如何分割,取决于多种因素。

2.若不动产登记在首付款支付方名下,且双方未达成分割协议,则法院可判决该不动产归产权登记方所有,且该方需对另一方进行补偿,包括婚后共同还贷部分及对应财产增值。

3.根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条,离婚时的共同财产分割应兼顾子女、女方和无过错方权益,确保财产分配的公平性。

婚前交了个首付婚后夫妻共同财产吗

三、离婚房屋分割的法律依据

1.离婚时房屋分割,需遵循《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条的规定。

2.夫妻协议不成的,由法院根据双方具体情况及照顾子女、女方和无过错方权益的原则作出判决。

3.此规定旨在保护家庭成员的基本经济利益,维护社会和家庭的稳定,确保离婚后双方经济状况的合理安排。

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